Independientes · Revisado por asesores SHF · Actualizado trimestralmente
El crédito a vivienda mexicano, explicado de verdad.
INFONAVIT, FOVISSSTE, Cofinavit, conyugal y la lógica combinada que ningún banco te explica honestamente. Calculadoras con fórmulas abiertas, números actualizados al trimestre y revisión editorial firmada por asesora SHF y notario público.
Revisado por asesores SHF certificados
Fuentes oficiales citadas en cada pieza
Actualizado trimestralmente
Política editorial pública
Sin comisiones ocultas, sin lead-gen disfrazado
Por qué existimos
El crédito público mexicano mueve más dinero que el de cualquier banco. Casi nadie lo explica.
11 modalidades INFONAVIT. 4 modalidades FOVISSSTE. 6 bancos con productos Cofinavit. Cero recursos independientes que combinen las fórmulas. Ese vacío es el nuestro.
14.4M
créditos INFONAVIT otorgados a la fecha en su historia.
Fuente: Portal de Transparencia INFONAVIT12%
tasa nominal fija INFONAVIT — comparativa real contra CAT bancario.
Fuente: CONDUSEF — comparativo CAT1.2M+
búsquedas mensuales en Google relacionadas con INFONAVIT.
Estimación interna basada en datos Google Search Console y SEMrush.
Las 5 guías-pilar
El plano completo del crédito a vivienda en México.
Cada pilar es la referencia definitiva en español sobre su tema. 4,000–6,000 palabras, revisión experta firmada, fórmulas reproducibles y tablas actualizadas al trimestre.
Pilar 01 · público
Guía Completa INFONAVIT 2026
Las 11 modalidades, fórmula real del puntaje, tabla de monto máximo por salario, errores que descalifican, y cómo combinar con banco. La pieza más profunda en español sobre el sistema.
Leer pilar Pilar 02 · combinadoCofinavit Explicado
La matemática INFONAVIT + banco que triplica tu capacidad de compra. Comparativa de los 6 bancos. 10 escenarios reales calculados. Cuándo SÍ y cuándo NO conviene.
Leer pilar Pilar 03 · públicoFOVISSSTE 2026: las 4 modalidades
Tradicional, en Pesos, Conyugal, Alia2 Plus. Puntaje, sorteo, rechazos comunes. La explicación que el sitio oficial no da.
Leer pilar Pilar 04 · estrategiaCrédito Conyugal
Cómo dos trabajadores duplican su capacidad de compra. INF+INF, FOV+FOV, INF+FOV. Implicaciones por régimen matrimonial. Casos reales con números.
Leer pilar Pilar 05 · comparativoHipoteca privada vs INFONAVIT
La comparativa honesta que ningún banco puede publicar. Tasa, CAT real, factor de pago, prepago, transferibilidad. 8 arquetipos de comprador, decisión clara.
Leer pilar
Calculadora insignia
La calculadora Cofinavit que nadie más tiene.
Los bancos no la quieren construir (compiten entre sí). INFONAVIT no modela tasas bancarias. Las fintechs no tienen el calibre regulatorio. El hueco es estructural — y lo llenamos nosotros.
- Monto INFONAVIT por salario, edad, puntaje y antigüedad
- Capacidad bancaria con parámetros vigentes de BBVA, Santander, Banorte, Banamex, HSBC, Scotiabank
- CAT efectivo combinado real (no nominal)
- Stress test ante alza de tasas bancarias de 200 bps
- PDF descargable + WhatsApp con tu resultado personalizado
Explicadores en video
Lecciones de 90 segundos. Cero relleno.
Cada video acompaña a un pilar. Subtítulos en español, fuentes a pantalla y duración cronometrada al segundo.
Cobertura · Hispanoamérica + España + EE. UU. hispano
Un sistema por país. Una autoridad común en español.
México primero, en profundidad. Luego cada mercado con su lógica de crédito público: FNA y Mi Casa Ya en Colombia, Plan Estatal e ICO en España, ProCreAr y UVA en Argentina, MIVIVIENDA en Perú, DS-19 en Chile, FHA en español para hispanos en EE. UU.
Preguntas frecuentes
Las dudas que más se repiten — respondidas en lenguaje plano.
Cada respuesta enlaza al pilar correspondiente con la explicación completa, las fórmulas y las fuentes citadas.
¿Conviene más INFONAVIT o un crédito bancario?
Depende de tu perfil. Con salario IMSS estable, INFONAVIT casi siempre conviene por la tasa fija del 12% y el descuento vía nómina. Con ingresos altos o mixtos, combinar INFONAVIT + banco (Cofinavit) suele dar más capacidad de compra que cualquiera por separado.
La calculadora combinada te muestra el escenario óptimo para tu salario en menos de 60 segundos.
¿Qué es Cofinavit y para qué sirve?
Cofinavit es un esquema que combina tu crédito INFONAVIT con un crédito bancario. INFONAVIT aporta hasta ~2 millones de pesos y el banco complementa con 5 a 10 millones adicionales, dependiendo de tu capacidad de pago y banco.
Sirve para comprar inmuebles fuera del rango que INFONAVIT solo puede financiar — típicamente en CDMX, Monterrey, Guadalajara, Querétaro y zonas turísticas.
Lo cubrimos a fondo en el pilar Cofinavit.
¿Cuántos puntos INFONAVIT necesito en 2026?
El umbral mínimo oficial es 1,080 puntos. Sin embargo, para garantizar el crédito conviene apuntar a 1,150–1,200 puntos, ya que el puntaje real depende de tu salario, edad, antigüedad cotizando y saldo en subcuenta de vivienda.
Ver: ¿Cuántos puntos INFONAVIT necesito en 2026? y Cómo subir tu puntaje rápido.
¿Puedo combinar dos créditos INFONAVIT en pareja?
Sí. El Crédito Conyugal permite a dos trabajadores casados sumar sus créditos INFONAVIT, FOVISSSTE, o uno de cada uno. Puede duplicar la capacidad de compra de la pareja, llegando a 4 millones de pesos sólo en crédito público — antes de sumar overlay bancario.
Hay implicaciones legales según el régimen matrimonial (sociedad conyugal vs separación de bienes) que te explicamos paso a paso.
¿Tienen relación con INFONAVIT, los bancos o algún despacho hipotecario?
No. HipotecaIA es un proyecto editorial independiente de Pillar Media & Entertainment. No vendemos hipotecas, no facilitamos leads sin consentimiento explícito y no aceptamos contenido patrocinado camuflado como editorial. Cualquier vínculo comercial está declarado en cada página y en nuestra política editorial.
¿Las calculadoras de HipotecaIA están actualizadas?
Sí. Actualizamos cada trimestre las fórmulas y parámetros bancarios. Cada calculadora muestra la fecha de la última actualización y enlaza a su página de metodología con las fuentes oficiales: INFONAVIT, SHF, Banxico, CONDUSEF, CNBV.