¿Esa oferta del banco es realmente buena?
Mete la tasa nominal, comisión de apertura, seguros obligatorios y gastos. Resolvemos el CAT real efectivo por Newton-Raphson y te decimos cómo se compara contra INFONAVIT, FOVISSSTE y el promedio del mercado.
Cómo se compara
| Referencia | CAT | Diferencia vs tu oferta |
|---|
Preguntas frecuentes
¿Qué es el CAT y por qué importa más que la tasa nominal?
Integra tasa + comisiones + seguros + gastos. La nominal sola omite todo eso, por eso 10.4% nominal puede ser 13.6% real.
¿Cómo se resuelve el CAT exactamente?
Newton-Raphson sobre el flujo de caja real. El IRR mensual anualizado por (1+r)¹² − 1 es el CAT efectivo anual. Convergencia <80 iteraciones.
¿Por qué mi cálculo difiere del banco?
Convenciones de día (30/360 vs 365), inclusión de notariales, primas decrecientes vs niveladas, redondeos. ±0.15 pp es esperado.
¿Y si quiero comparar con INFONAVIT?
Esta calculadora lo hace automáticamente — tu CAT vs INFONAVIT 11.8%, FOVISSSTE 4.9% y el promedio bancario 14.0% se muestran en la tabla de referencias.
¿Ya tienes una oferta de banco?
El CAT real te dice si el costo es razonable. El auditor te dice si la oferta entera está bien — y exactamente cómo negociar cada punto.