La calculadora Cofinavit que nadie más tiene.
Cruza tu salario, edad y antigüedad con la tabla INFONAVIT vigente y los parámetros bancarios actuales de BBVA, Santander, Banorte, Banamex, HSBC y Scotiabank. Resultado en tiempo real, fórmulas abiertas, sin formulario de captura.
Comparativa simultánea de los 6 bancos
El banco resaltado es el que seleccionaste. La tabla se ordena por capacidad combinada — más alto, mejor en términos puros, pero siempre revisa el CAT real antes de elegir.
| Banco | Capacidad combinada | Mensualidad | CAT real | Stress +200bps |
|---|
El hueco es estructural.
Los bancos no la quieren construir porque tendrían que competir entre sí abiertamente. INFONAVIT no modela tasas bancarias. Las fintechs no tienen el calibre regulatorio para mostrar fórmulas de crédito hipotecario. El portal del trabajador no sabe qué banco te dará el mejor overlay. Por eso la construimos nosotros — independientes, con metodología pública y actualizaciones cada trimestre.
bancos modelados simultáneamente con parámetros vigentes.
factores de puntaje INFONAVIT — edad, salario, saldo, continuidad.
stress test ante alza de tasas bancarias incluido por defecto.
datos almacenados. Tu cálculo nunca sale de tu navegador.
Sobre el modelo y sus límites
¿De dónde salen las cifras de esta calculadora?
El monto INFONAVIT viene del Plan Financiero INFONAVIT 2025-2029 y de la tabla salarial vigente al trimestre. Los parámetros bancarios (tasa nominal, comisión apertura, CAT y multiplicador máximo) se actualizan trimestralmente desde las hojas de producto oficiales y desde el comparativo CONDUSEF. La metodología completa es pública.
¿Es vinculante este resultado?
No. Es una estimación cuidadosa pero no sustituye la precalificación oficial. INFONAVIT y los bancos aplican criterios adicionales (buró comercial, validación documental, avalúo formal) que pueden modificar el monto real. Úsala como punto de partida y verifica con un asesor SHF certificado antes de comprometerte.
¿Por qué el banco con mejor tasa nominal no siempre da más capacidad?
Porque la capacidad bancaria depende también de la relación pago/ingreso permitida y del multiplicador máximo sobre ingreso. Un banco con tasa nominal de 10.40% pero ratio conservador de 33% sobre ingreso puede prestar menos que otro con tasa 10.65% y ratio de 35%. Esa es exactamente la asimetría que esta calculadora hace visible.
¿El resultado considera enganche, gastos de escrituración o ISAI?
El enganche calculado es la diferencia entre el precio del inmueble y la capacidad combinada. No incluye gastos de escrituración (4–8% del valor), notario, ISAI (2–4.5% según estado), avalúo ($7–15 mil) ni gastos de investigación. Súmalos por separado a tu enganche líquido necesario.
¿Mis datos se guardan?
No. Todo el cálculo ocurre en tu navegador. Los datos viven solo en la URL (para que puedas compartirla) y no se envían a ningún servidor. Si compartes la URL, quien la abra verá los mismos valores que tú.