¿Esa oferta es justa? Audítala en 60 segundos.
Pega los términos de la oferta de tu banco. Esta herramienta recomputa el CAT real con Newton-Raphson, compara contra la banda de mercado vigente para tu banco, detecta banderas rojas, y te da un plan de negociación con ahorro estimado por punto.
Qué no encaja en tu oferta.
- —
Cómo pelearla, con ahorro estimado.
- —
⚙️ Toda la lógica de scoring, las bandas de mercado y la fórmula CAT están documentadas en /metodologia. Las bandas de mercado se actualizan trimestralmente con datos CONDUSEF y hojas de producto vigentes.
Sobre el auditor.
¿Cómo sé si la oferta de mi banco es buena?
Una oferta buena en 2026 Q2 tiene: CAT real ≤13.0%, comisión apertura ≤1.0%, seguro de daños ≤0.22% anual, aforo ≤85%, y cuota mensual ≤35% de tu ingreso bruto. Cualquier parámetro fuera de rango es margen de negociación.
¿Qué diferencia hay entre CAT real y CAT declarado?
El declarado es el que el banco te informa por ley CONDUSEF. El real se recomputa con tus números efectivos — y suele diferir porque el banco a veces excluye gastos fijos del cálculo o aplica seguros sobre saldo decreciente. Diferencia >0.5 pp = letra chica.
¿Mis datos se envían a algún lado?
No. Toda la auditoría corre en tu navegador en JavaScript. Los datos se guardan únicamente en el hash de la URL para que puedas recargar el resultado. HipotecaIA no almacena ni vende información personal.
¿Funciona para créditos INFONAVIT?
Está diseñado para ofertas bancarias donde hay margen de negociación. Para créditos INFONAVIT puros (tasa fija 12%) no aplica. Lo que sí hace: detecta cuándo calificas para INFONAVIT/Cofinavit y la oferta bancaria sale peor — y te avisa con la alternativa concreta.
¿Las bandas de mercado están al día?
Las actualizamos trimestralmente cruzando hojas de producto bancarias con el comparativo CAT de CONDUSEF. Vigentes Q2 2026. Si encuentras una banda desfasada, escribe a editorial@hipotecaia.com — corregimos en menos de 48h.
Próximos pasos.
Modela Cofinavit completo
Si el auditor detectó que califica, modela exactamente cuánto INFONAVIT + cuánto banco te conviene combinar.
Abrir calculadora Pilar · 05Banco vs INFONAVIT, comparativa completa
La explicación profunda detrás del score: tasa real, CAT, factor pago, prepago, transferibilidad. 8 arquetipos.
Leer pilar Calculadora · 05Refinanciamiento: ¿conviene mover?
Si ya firmaste y la auditoría salió mal, mide si refinanciar a otro banco o a INFONAVIT te recupera el costo.
Abrir calculadoraCómo negociar con tu banco específico.
Cada banco mexicano tiene su personalidad de negociación. Los guiones cambian.
- Negociar con BBVA →
- Negociar con Santander →
- Negociar con Banorte →
- Negociar con Banamex →
- Negociar con HSBC →
- Negociar con Scotiabank →
¿Otras preguntas? Master guide de negociación · ¿Buen CAT? · Letra chica · Comparar ofertas