Refinanciar a Banamex significa traer tu hipoteca actual (de otro banco) y reemplazarla por una nueva con Banamex. Incentivos para refi entrante varían por campaña trimestral. Verifica vigencia y condiciones al cotizar. Esta guía cubre el proceso, los incentivos vigentes, y cuándo conviene hacer el cambio.
Incentivos Banamex para refi entrante
Incentivos para refi entrante varían por campaña trimestral. Verifica vigencia y condiciones al cotizar.
Estos incentivos cambian por trimestre — verifica vigencia al cotizar. Generalmente competitivos para perfil Citibanamex Plus o equivalente.
Cuándo conviene refinanciar a Banamex
- Cuando tu tasa actual es 100+ bps mayor que la oferta Banamex
- Cuando te quedan >10 años de crédito (necesitas tiempo para amortizar los gastos)
- Cuando tu perfil ha mejorado significativamente desde la hipoteca original (mejor sueldo, mejor buró)
- Cuando Banamex ofrece incentivos agresivos (paga notariales, mensualidades gratis)
- Cuando quieres consolidar con Banamex otros productos bancarios
Cuándo NO conviene
- Si la diferencia de tasa es <50 bps (los gastos no se recuperan)
- Si te quedan <5 años de crédito (no hay tiempo para amortizar gastos)
- Si tu situación financiera ha empeorado (rechazo probable)
- Si la propiedad ha bajado de valor (LTV sería peor)
Proceso de refi a Banamex
- Solicitud de carta de saldo a tu banco actual. Pide carta de finiquito con saldo exacto y costo de prepago si aplica.
- Pre-aprobación con Banamex. Mismo proceso que crédito nuevo: ingresos, antigüedad, buró, propiedad.
- Avalúo de la propiedad por Banamex. Pueden aceptar avalúo reciente; si no, ordenan nuevo.
- Aprobación formal Banamex. Mesa de crédito revisa expediente completo.
- Pago al banco anterior. Banamex emite cheque de gerencia por el saldo total a tu banco actual.
- Cancelación de hipoteca anterior. Registro Público de la Propiedad libera el gravamen del banco anterior.
- Inscripción de nueva hipoteca. Se inscribe la hipoteca a favor de Banamex.
Tiempo total: 60-90 días.
Gastos del refi
| Concepto | Monto típico |
|---|---|
| Comisión apertura Banamex | 1.5% contratación (puede ser menor por promoción; vigencia 10-abr-2025 a 30-sep-2026) del crédito |
| Avalúo | $8-15K |
| Notariales nueva escritura | 1-1.5% del precio |
| ISAI (si aplica al estado) | 2-5% del precio |
| Cancelación hipoteca anterior | $3-8K |
| Posible costo prepago banco anterior | 0-2% del saldo |
| Seguros prepagados nueva hipoteca | $15-30K |
Total estimado: 3-6% del monto del crédito a refinanciar. Incentivos Banamex pueden absorber parte (notariales, primeros meses).
Cálculo de payback
Ejemplo: refi de hipoteca al 11.5% → Banamex al 10.0% sobre $2.5M restante con 15 años de plazo:
- Ahorro mensual: ~$2,500
- Gastos de refi: ~$120K (con incentivos Banamex)
- Payback: ~48 meses (4 años)
- Ahorro total restante: $300-500K en intereses
Calcular si conviene refi a Banamex
Lecturas relacionadas
Preguntas frecuentes
¿Banamex acepta hipotecas de otros bancos para refi?
Sí. Incentivos para refi entrante varían por campaña trimestral. Verifica vigencia y condiciones al cotizar.
¿Cuánto cuesta refinanciar a Banamex?
Gastos típicos: comisión por apertura 1.5% contratación (puede ser menor por promoción; vigencia 10-abr-2025 a 30-sep-2026), gastos notariales (1-1.5% del precio), avalúo ($8-15K), ISAI sobre nueva escritura (si aplica al estado). Total estimado 3-6% del crédito a refinanciar.
¿En cuánto tiempo recupero los gastos de refi?
Si bajas la tasa 100 bps sobre crédito $3M a 20 años restantes, recuperas gastos en 18-30 meses. Usa la calculadora de refi para tu caso específico.