Question 1

¿Cuánto puedo pagar de hipoteca mensualmente?

Accepted Answer

Regla práctica: tu cuota mensual no debe exceder 30-35% de tu ingreso bruto. Si ganas $35,000 mensuales, tu cuota máxima saludable es $10,500-$12,250. Esta calculadora toma esa cuota y te dice la casa más cara que puedes comprar según modalidad (INFONAVIT, Cofinavit, banco) y plazo.

Question 2

¿Esta calculadora considera enganche?

Accepted Answer

Sí. Por defecto asume 20% enganche pero puedes ajustar. La tabla comparativa muestra 5 escenarios (10%, 15%, 20%, 25%, 30%) para que veas cómo el enganche afecta la casa máxima que puedes comprar. Más enganche = más casa por la misma cuota.

Question 3

¿Incluye gastos de cierre en el cálculo?

Accepted Answer

El monto del crédito sí. La tabla comparativa además muestra el 'ahorro total requerido' que incluye enganche + ~8% de gastos de cierre (avalúo, notario, ISAI, seguros primera prima). Esa es la cantidad de ahorro líquido que necesitas antes de firmar.

¿Cuánto puedo pagar? Casa máxima por mi cuota.

Comparativa por % de enganche

Ya sé mi casa máxima. ¿Ahora qué?

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