Los requisitos BanBajío son estándares del sector con algunas particularidades. Esta guía cubre los criterios duros (ingreso, antigüedad, buró), la documentación completa por categoría, y los errores típicos que tiran solicitudes en revisión.
Criterios duros BanBajío
- Edad: 21-65 años al cierre (algunos productos hasta 70)
- Ingreso neto: $25,000/mes mínimo
- Antigüedad: estándar del sector
- Buró de crédito: sin atrasos >30 días en últimos 12 meses; score MX 600+ aconsejable
- Relación enganche/precio: mínimo 10% (15-20% típico)
Documentos personales
- Identificación oficial vigente (INE o pasaporte)
- CURP y RFC
- Comprobante de domicilio reciente (3 meses)
- Estado civil documentado (acta de matrimonio si aplica, conyugal o no)
Documentos de ingreso
Si eres asalariado IMSS:
- Últimos 3 recibos de nómina
- Carta laboral con sueldo, puesto y antigüedad (no >60 días de antigüedad)
- Estados de cuenta donde llegue tu nómina (6 meses)
Si eres independiente:
- Declaraciones anuales SAT últimos 2-3 años
- Declaraciones provisionales del año en curso
- Estados de cuenta personales y de tu actividad (6-12 meses)
- Constancia de situación fiscal vigente
Documentos de la propiedad
- Escrituras (copia certificada)
- Predial al corriente
- Boleta de agua al corriente
- Constancia sin gravamen (no >30 días)
- Avalúo bancario (lo solicita BanBajío con valuador de su red)
Trampas comunes que tiran solicitudes
- Carta laboral vencida. BanBajío exige <60 días de antigüedad. Pide carta el mismo mes que aplicas.
- Buró con atraso reciente. Un retraso reportado en últimos 90 días puede descalificar. Liquida cualquier saldo en cero antes de aplicar.
- Antigüedad insuficiente. estándar del sector es duro — no hay excepciones por carta del jefe.
- Documentos no certificados. Escrituras requieren copia certificada (no simple). Pídela en notaría con tiempo.
- Propiedad con gravamen. Si tiene hipoteca previa, primero hay que cancelarla en registro público antes de aplicar a una nueva.
Ingreso requerido por precio (referencia)
| Precio casa | Ingreso mínimo neto | Enganche típico (15%) |
|---|---|---|
| $1.5M | $25,000+/mes | $225K |
| $3M | $50,000+/mes | $450K |
| $5M | $85,000+/mes | $750K |
Calcula tu capacidad exacta con la calculadora máxima casa.
Lecturas relacionadas
Preguntas frecuentes
¿Qué documentos pide BanBajío para una hipoteca?
Documentos básicos: identificación oficial, comprobantes de ingreso (3-6 meses), declaraciones SAT (2 años si independiente), estados de cuenta (6 meses), comprobante de domicilio. Más documentos de la propiedad: avalúo, escrituras, predial al día.
¿Cuál es el ingreso mínimo para hipoteca BanBajío?
$25,000/mes netos. Para producto premium (Plus/VIP/Premier) requiere más. Asume mensualidad ≤30% del ingreso.
¿Cuánta antigüedad necesito para BanBajío?
estándar del sector. Para perfil independiente: 3 años con declaraciones SAT formales.