Scotiabank ConCrédito Adquisición de Casa es el producto para compra de casa. CAT 13.7% sin IVA, tasa fija ponderada 10.75% (plazo 20 años). Vigente hasta 30-jun-2026. Esta guía es el análisis completo del producto: ventaja real, requisitos exactos, costos totales (CAT real, no nominal), y comparativa contra alternativas.
El pitch del producto
el producto para compra de casa. CAT 13.7% sin IVA, tasa fija ponderada 10.75% (plazo 20 años). Vigente hasta 30-jun-2026.
USP (Unique Selling Point): Scotiabank tiene catálogo organizado por uso (adquisición vs preventa vs construcción vs Cofinavit vs refi vs liquidez) — más granular que la competencia.
Requisitos específicos
estándar del sector.
Además de los requisitos estándar de hipoteca con Scotiabank, este producto puede tener condiciones adicionales por segmento. Verifica con tu ejecutivo o en la página de requisitos completos de Scotiabank.
Costos reales
- Tasa: 10.75% (adquisición/cofinavit) - 10.61% (transferencia) - 14.62% (liquidez)
- Comisión apertura: consulta directa con Scotiabank
- Seguro vida: Seguro de vida del crédito obligatorio — costo varía por monto del crédito, edad del titular y aseguradora. Por ley (LISF) puedes contratar con tercero que cumpla requisitos del banco
- Seguro daños: Seguro de daños sobre la propiedad obligatorio — costo varía por valor asegurado y aseguradora. Misma libertad de contratar con tercero
- Pago anticipado: los productos hipotecarios mexicanos típicamente permiten pago al capital sin penalización por ley (LISF); verifica cláusula contractual específica
El CAT real (incluyendo seguros y comisiones recurrentes) suele ser 1.5-2.5 puntos arriba de la tasa nominal. Calcula con la calculadora CAT real.
Cuándo conviene
- Cuando tu perfil cumple holgadamente los requisitos (no al límite)
- Cuando puedes aprovechar las vinculaciones sin que el costo recurrente coma el descuento
- Cuando Scotiabank tiene catálogo organizado por uso (adquisición vs preventa vs construcción vs Cofinavit vs refi vs liquidez) — más granular que la competencia
- Cuando ya tienes relación bancaria con Scotiabank (mueves todo a un solo banco)
Cuándo NO conviene
- Cuando tu perfil está al límite mínimo (rechazo probable o aprobación con condiciones)
- Cuando las vinculaciones obligatorias te cuestan más que el descuento que dan
- Cuando tu prioridad es flexibilidad (algunos productos Scotiabank tienen cláusulas estrictas)
- Cuando otra opción del mercado tiene CAT real significativamente menor para tu perfil
Cómo aplicar
- Precalifica en el simulador Scotiabank o con ejecutivo
- Reúne documentación según requisitos Scotiabank
- Aplica vía portal online o sucursal
- Avalúo de la propiedad por red Scotiabank
- Análisis de crédito (7-15 días)
- Aprobación y cierre notarial
Detalle del proceso en cómo pedir hipoteca Scotiabank.
Alternativas a considerar
- Otros productos hipotecarios Scotiabank
- Scotiabank vs BBVA — comparativa lado a lado
- Mejor banco para hipoteca 2026
Auditar oferta Scotiabank ConCrédito Adquisición de Casa
Lecturas relacionadas
- Hipoteca Scotiabank (hub)
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- Seguros vinculados Scotiabank
- Comisión apertura Scotiabank
Preguntas frecuentes
¿Qué es Scotiabank ConCrédito Adquisición de Casa?
Es el producto para compra de casa. CAT 13.7% sin IVA, tasa fija ponderada 10.75% (plazo 20 años). Vigente hasta 30-jun-2026. Scotiabank tiene catálogo organizado por uso (adquisición vs preventa vs construcción vs Cofinavit vs refi vs liquidez) — más granular que la competencia.
¿Cuáles son los requisitos para Scotiabank ConCrédito Adquisición de Casa?
estándar del sector. Documentos estándar de hipoteca: identificación, comprobantes de ingreso, declaraciones SAT si independiente, estados de cuenta.
¿Conviene Scotiabank ConCrédito Adquisición de Casa vs otras opciones?
Para perfil que encaja con sus requisitos, sí. Scotiabank tiene catálogo organizado por uso (adquisición vs preventa vs construcción vs Cofinavit vs refi vs liquidez) — más granular que la competencia. Compara siempre con CAT real de al menos 2 alternativas.