CrediBajío Casa Tasa Fija es el producto base de BanBajío para compra de vivienda nueva o usada. CAT promedio 15.4% sin IVA. Calculado dic-2025, vigente hasta 26-jun-2026. Avalúo: 3 al millar sobre valor del bien. Esta guía es el análisis completo del producto: ventaja real, requisitos exactos, costos totales (CAT real, no nominal), y comparativa contra alternativas.
El pitch del producto
el producto base de BanBajío para compra de vivienda nueva o usada. CAT promedio 15.4% sin IVA. Calculado dic-2025, vigente hasta 26-jun-2026. Avalúo: 3 al millar sobre valor del bien.
USP (Unique Selling Point): BanBajío tiene presencia regional fuerte en el Bajío; la Hipoteca Protegida (variable TIIE+spread) es opción para perfiles que prefieren tasa variable protegida.
Requisitos específicos
consulta directa con BanBajío.
Además de los requisitos estándar de hipoteca con BanBajío, este producto puede tener condiciones adicionales por segmento. Verifica con tu ejecutivo o en la página de requisitos completos de BanBajío.
Costos reales
- Tasa: 11.49% - 12.49% (Tasa Variable TIIE + spread); CAT 15.4% - 16.1% (Tasa Fija/Cofinavit)
- Comisión apertura: Avalúo: 3 al millar sobre valor del bien (estimación preoriginación)
- Seguro vida: Seguro de vida del crédito obligatorio — costo varía por monto del crédito, edad del titular y aseguradora. Por ley (LISF) puedes contratar con tercero que cumpla requisitos del banco
- Seguro daños: Seguro de daños sobre la propiedad obligatorio — costo varía por valor asegurado y aseguradora. Misma libertad de contratar con tercero
- Pago anticipado: los productos hipotecarios mexicanos típicamente permiten pago al capital sin penalización por ley (LISF); verifica cláusula contractual específica
El CAT real (incluyendo seguros y comisiones recurrentes) suele ser 1.5-2.5 puntos arriba de la tasa nominal. Calcula con la calculadora CAT real.
Cuándo conviene
- Cuando tu perfil cumple holgadamente los requisitos (no al límite)
- Cuando puedes aprovechar las vinculaciones sin que el costo recurrente coma el descuento
- Cuando BanBajío tiene presencia regional fuerte en el Bajío
- Cuando ya tienes relación bancaria con BanBajío (mueves todo a un solo banco)
Cuándo NO conviene
- Cuando tu perfil está al límite mínimo (rechazo probable o aprobación con condiciones)
- Cuando las vinculaciones obligatorias te cuestan más que el descuento que dan
- Cuando tu prioridad es flexibilidad (algunos productos BanBajío tienen cláusulas estrictas)
- Cuando otra opción del mercado tiene CAT real significativamente menor para tu perfil
Cómo aplicar
- Precalifica en el simulador BanBajío o con ejecutivo
- Reúne documentación según requisitos BanBajío
- Aplica vía portal online o sucursal
- Avalúo de la propiedad por red BanBajío
- Análisis de crédito (7-15 días)
- Aprobación y cierre notarial
Detalle del proceso en cómo pedir hipoteca BanBajío.
Alternativas a considerar
- Otros productos hipotecarios BanBajío
- BanBajío vs BBVA — comparativa lado a lado
- Mejor banco para hipoteca 2026
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Lecturas relacionadas
Preguntas frecuentes
¿Qué es CrediBajío Casa Tasa Fija?
Es el producto base de BanBajío para compra de vivienda nueva o usada. CAT promedio 15.4% sin IVA. Calculado dic-2025, vigente hasta 26-jun-2026. Avalúo: 3 al millar sobre valor del bien. BanBajío tiene presencia regional fuerte en el Bajío; la Hipoteca Protegida (variable TIIE+spread) es opción para perfiles que prefieren tasa variable protegida.
¿Cuáles son los requisitos para CrediBajío Casa Tasa Fija?
consulta directa con BanBajío. Documentos estándar de hipoteca: identificación, comprobantes de ingreso, declaraciones SAT si independiente, estados de cuenta.
¿Conviene CrediBajío Casa Tasa Fija vs otras opciones?
Para perfil que encaja con sus requisitos, sí. BanBajío tiene presencia regional fuerte en el Bajío; la Hipoteca Protegida (variable TIIE+spread) es opción para perfiles que prefieren tasa variable protegida. Compara siempre con CAT real de al menos 2 alternativas.