Mejoravit 2026: el crédito INFONAVIT para remodelar tu casa actual.

Mejoravit es la modalidad INFONAVIT diseñada para mejoras a vivienda propia: remodelar baños, ampliar habitaciones, instalar nuevo techo, cambiar instalaciones eléctricas. No hipoteca el inmueble — funciona como crédito de consumo dirigido. Monto máximo $80K, plazo 40 meses, CAT real ~13%.

El producto en una tabla

Quién califica

1. Trabajador IMSS activo con puntaje INFONAVIT ≥1,080.
2. Propietario del inmueble a remodelar, con escritura a su nombre.
3. Sin crédito INFONAVIT vigente ya hipotecario (un acreditado puede tener Mejoravit + Tradicional/Total al mismo tiempo, pero no dos Mejoravit simultáneos).
4. Inmueble dentro de zona urbana con servicios completos.

Los conceptos elegibles 2026

Mejoras estructurales

• Ampliación de habitaciones, construcción de cuartos adicionales.
• Reforzamiento estructural (muros, columnas).
• Instalación de nuevo techo (losas, tejas).
• Cambio o instalación de pisos.

Instalaciones

• Instalación o renovación eléctrica completa.
• Instalación o renovación hidráulica.
• Instalación o renovación de drenaje.
• Instalación de gas natural o LP.

Acabados

• Remodelación de cocina (muebles, instalación, tarja).
• Remodelación de baños (sanitarios, regaderas, accesorios).
• Pintura interior y exterior.
• Cambio de puertas y ventanas.

Ecotecnologías (combinable con Hipoteca Verde)

• Calentador solar de agua.
• Paneles solares.
• Sanitarios y regaderas eficientes.

Qué NO cubre Mejoravit

1. Compra de mobiliario. Camas, sofás, electrodomésticos no aplican. Para eso, crédito de consumo INFONAVIT (otro producto) o tarjeta departamental.
2. Reparaciones de mantenimiento básico. Limpieza, reparaciones menores <$5K no califican.
3. Pago de servicios o impuestos. Predial atrasado, agua, luz no aplican.
4. Honorarios profesionales. Arquitecto, ingeniero — solo materiales y mano de obra de construcción.
5. Construcción nueva en terreno. Para eso va Construyo o ConstruYo (otro programa INFONAVIT).

Cómo funciona el desembolso

Mejoravit no entrega el dinero a tu cuenta. El monto se libera en parcialidades contra avances de obra:

1. Primera parcialidad: 30% al inicio (compra de materiales iniciales).
2. Segunda parcialidad: 40% al alcanzar el 50% de avance, verificado por INFONAVIT.
3. Tercera parcialidad: 30% al término de obra, verificado.

Implica que necesitas capital inicial para arrancar antes de la primera liberación (si quieres tener materiales esperando o pagar adelantos a maestros). En la práctica, muchas remodelaciones se hacen "por fases" para alinear cada parcialidad con un sub-proyecto.

Mejoravit vs alternativas

Mejoravit vs crédito personal bancario

• Mejoravit: CAT ~13%, plazo 40 meses, sin consulta a buró.
• Crédito personal banco: CAT 24-40%, plazo flexible, consulta buró estricta.
• Mejoravit gana ampliamente en costo y accesibilidad si calificas.

Mejoravit vs tarjeta de crédito

• Mejoravit: CAT 13%, $80K, 40 meses.
• Tarjeta: CAT 30-60%, límite variable, mensualidad mínima.
• Mejoravit gana rotundamente para montos ≥$30K.

Mejoravit vs línea de crédito empresarial

• Mejoravit: cliente individual, CAT 13%.
• Línea empresarial: requiere persona moral con historial, CAT 14-18%.
• Mejoravit gana si eres persona física.

Cuándo NO conviene

1. Necesitas el dinero urgentemente (<30 días). Mejoravit tarda 30-45 días en originar. Para urgencias, tarjeta o personal.
2. Necesitas >$80K. Para remodelaciones mayores, evalúa Cofinavit o crédito hipotecario con garantía.
3. Los conceptos no califican. Si quieres financiar muebles, electrodomésticos, decoración, Mejoravit no aplica.
4. No eres propietario. Mejoravit exige escritura a tu nombre.

Combinaciones inteligentes

Mejoravit + Hipoteca Verde

Si vas a remodelar e instalar ecotecnologías como parte de la remodelación, puedes activar Mejoravit + Hipoteca Verde en operación coordinada. Monto combinado puede llegar a $130K ($80K Mejoravit + $50K Verde).

Mejoravit antes de aplicar a Tradicional

Algunos acreditados usan Mejoravit primero para mejorar su vivienda actual (3-4 años), pagar al corriente, demostrar buen comportamiento, y luego aplicar a Tradicional/Total con perfil mejor visto por INFONAVIT.

Preguntas frecuentes